O NOVO SÍNDICO

“Soluções para os problemas das comunidades e não simplesmente… medidas e obras.»

in Manifesto da PRÓ-PRAIA

O condomínio da «PSMV» (Praia de Santa Maria da Vitória) elegeu, na Assembleia-Geral de Domingo último, um novo Síndico. A eleição foi muito renhida, tendo os dois candidatos disputado os votos taco-a-taco até ao último momento.
O Síndico cessante, dono de um charme que lhe valera já uma maioria simples e outra absoluta, em anteriores assembleias-gerais, viu a sua influência posta em causa pelo candidato que havia derrotado na assembleia-geral anterior. O que mudou de lá para cá? As qualidades pessoais dos candidatos? As necessidades do condomínio? O grau de exigência dos condóminos? A própria composição da assembleia-geral? Certo, certo, é que o que dera uma vitória folgada ao Síndico cessante, se revelou agora insuficiente.
O Síndico cessante continuou sendo um muito bom rapaz, charmoso, de verbo fácil, amigo dos amigos, um grande cultor do Condomínio «PSMV». O seu oponente cresceu, e muito, enquanto representante do condomínio no parlamento; apareceu nesta última assembleia-geral de motu-próprio (na anterior parecia ter entrado na liça a contra-gosto, empurrado, lembrando José Serra em uma das suas incursões à Prefeitura Municipal de São Paulo); e trazia o trabalho-de-casa feito.
O condomínio (sem dúvida o maior e o mais importante do universo nacional) cresceu bastante; conheceu algumas benfeitorias, mas viu muitos dos seus problemas se agudizando; cresceu, e de que maneira, mas isso não se reflectiu na qualidade de vida dos condóminos; assistiu-se ao agravamento das assimetrias entre os condóminos da cobertura e os da cave, ameaçando a diluição da coesão social no condomínio; a segurança e a tranquilidade periclitaram; o saneamento melhorou, mas não atingiu o grau exigido pelos condóminos; enfim havia coisas que clamavam por uma mudança no status quo. As necessidades do Condomínio pugnavam pela mudança de alguns paradigmas: não tanto a mudança de Síndico, mas e sobretudo, alterações de atitude e de postura na abordagem das questões, e mudança de estilo de gestão do Condomínio. Poderia até ser a mesma marca, mas o mesmo modelo… nunca.
O grau de exigência dos condóminos aumentou consideravelmente. A teoria da hierarquia das necessidades de Maslow e Herzberg ajuda a interpretar os fenómenos que se manifestam no condomínio: satisfeitas as necessidades básicas, outras, mais sofisticadas, se perfilam, e há que dar conta delas. Isso, por um lado; que, por outro, quem não tenha ainda as necessidades básicas resolvidas, concentra todo o seu ser nesse desiderato, não se disponibilizando para mais nada.
E o grau de exigência dos condóminos tem também muito a ver com a composição do grupo. Os candidatos pararam para pensar no número de novos condóminos que de 2004 a esta parte atingiram a idade de votar? Sondaram a contribuição que as populações da UniPiaget, do ISE, do ISCEE, do ISCJS, do 3º Ciclo do Ensino Secundário, podem estar trazendo para a qualidade dos votos do Condomínio «PSMV»? E a população de quadros jovens (muitos ainda em busca de um lugar ao Sol)? E a «internet», a televisão por cabo, o intercâmbio com outras culturas e outros modos de ser? E isso torna tudo mais complicado para os candidatos a Síndico. Na verdade, este Condomínio tem hoje um eleitorado de luxo: jovem, esclarecido, e que sabe o quer e para onde vai. Os candidatos a Síndico que se cuidassem, pois.
Daí que, nos tempos que correm, o que decide uma eleição para Síndico é MENOS quem o candidato seja, que qualidades pessoais tenha, e MAIS o que OFERECE para a satisfação das necessidades dos condóminos e as garantias de boa execução de políticas e medidas de política que a sua equipa dá.
Na última assembleia-geral do condomínio, quais foram as razões apresentadas pelos candidatos a Síndico para merecerem o voto dos condóminos? Vejamos as razões apresentadas pelos candidatos a Síndico para merecerem o voto dos condóminos:
- AS DEZ RAZÕES DO SÍNDICO CESSANTE
1. “«PSMV» Maior, «PSMV» Melhor”: A grande razão de cidadania de F. V.
2. Um Líder optimista
3. Um Político com resultados
4. Uma Marca dos praienses
5. Um Cidadão com visão do futuro
6. Um Autarca que sente e vive a Praia.
7. Um Homem de acção
8. Um Edil ousado
9. Um Promotor da “cidadania praiense”
10. Um Homem de afectos
- AS DEZ RAZÕES DO OPONENTE
1. Tornar a «PSMV» um Condomínio seguro
2. Tornar «PSMV» um Condomínio aprazível, bonito, ordenado, limpo e acolhedor
3. Reduzir as desigualdades e aumentar as oportunidades
4. Tornar a «PSMV» um Condomínio dinâmico
5. «PSMV» um condomínio do futuro – pôr a «PSMV» no mapa da Europa e do Mundo
6. Apostar na juventude, na cultura e no desporto
7. Exercer uma governação transparente e honesta
8. Ter um Síndico competente
9. Ter a equipa «sindical» (de síndicos) ao serviço de todos os condóminos
10. Ter orgulho de ser da «PSMV».
As dez razões do Síndico cessante têm TODAS a ver com a pessoa do candidato e pouco ou nada falam do que se oferece aos condóminos ; das dez razões do candidato oponente, NOVE têm a ver com o que o Síndico pensa OFERECER aos seus iguais, condóminos da «PSMV», e apenas um fala de uma qualidade pessoal. Razões centradas no candidato versus razões centradas nos eleitores.
Não tendo este trabalho a pretensão de descortinar as causas de um resultado, a um tempo, indigesto para o derrotado e saboroso e estimulante qb para o postulante vencedor, não há dúvidas de que «AS DEZ RAZÕES» submetidas pelos candidatos ao escrutínio dos condóminos da «PSMV» racharam o eleitorado ao meio. Poderão não explicar cabalmente os resultados, mas podem bem lançar pistas para a análise da questão.
Agora é esperar que o novo Síndico sirva o Condomínio e não se sirva do Condomínio como trampolim para outros voos, já que outros trilharam tal caminho e estão se dando mal. MUITO MAL.
Honra aos vencidos e Glória aos vencedores !